Hipoteka albo zbieg egzekucji!
Niedopuszczalna jest droga sądowa dla zaspokojenia należności podatkowych Skarbu Państwa, stwierdzonych tytułem wykonawczym wystawionym przez wierzyciela domagającego się ich uwzględnienia w podziale sumy uzyskanej przez sądową egzekucję z nieruchomości (art. 1036 k.p.c.) Tak stanowi uchwała Sądu Najwyższego z dnia 14 grudnia 2007 r., sygn. akt III CZP 114/07.
Uchwała SN jest nadal aktualna i mająca zasadnicze znaczenie, gdy komornik prowadzi egzekucję z nieruchomości, a gmina chciałaby się do niej „przyłączyć” z zaległościami podatkowymi. Jak wskazał Sąd Najwyższy możliwości są tylko dwie:
- hipoteka przymusowa
- zbieg egzekucji administracyjnej z egzekucją sądową
Jakie zatem działania powinien podjąć wierzyciel podatkowy? Czy hipotekę można wpisać po zajęciu nieruchomości przez komornika sądowego? Czy gmina, która ma wpis hipoteki przymusowej musi wywołać zbieg? Czy samo zgłoszenie zaległości podatkowych daje pewność uczestnictwa w podziale sumy z egzekucji? To tylko niektóre z wielu pytań i wątpliwości, które powstają w tym temacie.
Nasze szkolenia na wiosnę 2026:
31.03.2026 JAK SPORZĄDZIĆ SPRAWOZDANIE BUDŻETOWE Rb – 27S wg. ZALECEŃ MINISTERSTWA FINANSÓW i RIO? DOCHODY WYKONANE, ZALEGŁOŚCI NETTO i SKUTKI na praktycznych przykładach – podatki lokalne i opłata śmieciowa. Liczba miejsc ograniczona!
22.04.2026 CO DALEJ z HIPOTEKĄ PRZYMUSOWĄ? PLANOWANE ZMIANY oraz WPIS HIPOTEKI, DTW i KTW 2026 w praktyce – podatki lokalne i opłata śmieciowa Liczba miejsc ograniczona!
23.04.2026 OBLICZANIE TERMINU PRZEDAWNIENIA ZALEGŁOŚCI PODATKOWYCH i NADPŁAT na praktycznych przykładach – podatki lokalne i opłata śmieciowa Liczba miejsc ograniczona!
27-28.04.2026 EGZEKUCJA ADMINISTRACYJNA 2026 – ELEKTRONICZNE UPOMNIENIA i TYTUŁY WYKONAWCZE, ZARZUTY do WIERZYCIELA oraz EGZEKUCJA z NIERUCHOMOŚCI w PRAKTYCE – podatki lokalne i opłata śmieciowa Najnowsza książka GRATIS! DODATKOWY TERMIN! Na termin 25-26.03.2026 BRAK MIEJSC!
