hipoteka – Strona 3 – Marcin Adamek & podatki-lokalne.pl

7 lutego 20238 lutego 2023 Marcin Adamek Egzekucja Administracyjna, Hipoteka, Przedawnienie, RIO

Co z hipoteką?

aerial view architecture autumn cars — Photo by Pixabay on Pexels.com

Co z hipoteką?

Chodzi o art. 70 § 8 Ordynacji podatkowej. Nie ulegają przedawnieniu zobowiązania podatkowe zabezpieczone hipoteką lub zastawem skarbowym, jednakże po upływie terminu przedawnienia zobowiązania te mogą być egzekwowane tylko z przedmiotu hipoteki lub zastawu.

Przepis ten nadal jest w Ordynacji podatkowej i formalnie obowiązuje. Sprawa tego przepisu w TK „leży” od 2016 roku i nic się z nią nie dzieje.

Czy organy podatkowe mają decydować o wtórnej niekonstytucyjności przepisu w oparciu o wcześniejszy wyrok TK, który dotyczył jednak art. 70 § 6 Op, a o podobnym brzmieniu?

Czy w interesie organów podatkowych jest przedawnianie podatków? Czy setki orzeczeń sądów administracyjnych na korzyść podatników są wiążące dla innych organów podatkowych?

To TK powinien rozstrzygnąć ostatecznie konstytucyjność przepisu, a zgodnie z Konstytucją RP tylko wykładnia TK wiąże wszystkich.

Czy zatem wpłaty na bieżące podatki należy zaliczać na zaległości zabezpieczone, które mogą być egzekwowane tylko z przedmiotu hipoteki? Jakie podejście prezentuje SKO do zażaleń takich postanowień?

Czy Regionalne Izby Obrachunkowe zalecają odpisy takich zaległości? Czy gmina ma wykreślać takie hipoteki?

Photo by Oleksandr Pidvalnyi on Pexels.com

person with keys for real estate — Photo by Oleksandr Pidvalnyi on Pexels.com

Nasze zimowe szkolenia online:

Już niebawem kolejne propozycje szkoleń na zimę 2023!

Zapraszamy na Naszego FB: https://pl-pl.facebook.com/podatkilokalne

16 listopada 202216 listopada 2022 Marcin Adamek Egzekucja Administracyjna, Hipoteka, Księgowość Podatkowa

Hipoteka 200 zł

microphotography of orange and blue house miniature on brown snail s back — Photo by Sarah Trummer on Pexels.com

Hipoteka 200 zł

Hipoteka przymusowa to najskuteczniejsza i najsilniejsza forma zabezpieczenia zaległości podatkowych. Ile kosztuje opłata sądowa od wpisu tego ograniczonego prawa rzeczowego? 200 zł jest opłatą stałą i niezależną od sumy hipoteki.

Pamiętam jeszcze czasy jak hipoteka przymusowa była obciążona opłatą sądową zależną od wysokości hipoteki przymusowej. Jednak było warto. Zaległości podatkowe po wielu latach zostały spłacone.

Serdecznie dziękuję wszystkim uczestnikom poniedziałkowego i wtorkowego szkolenia z hipoteki przymusowej. To były bardzo energetyczne 2 dni. Mam nadzieję, że zdobyta wiedza, przygotowane materiały szkoleniowe (prawie 180 stron!) oraz wzory przydadzą się w praktyce. Do zobaczenia na kolejnych szkoleniach.

Zapraszamy na Naszego FB: https://pl-pl.facebook.com/podatkilokalne

Uczymy Was to Nasze motto przewodnie na jesień 2022!

Do zobaczenia na Naszych szkoleniach online!

14 listopada 202213 listopada 2022 Marcin Adamek Hipoteka

KW wpis

white and red wooden house with fence — Photo by Scott Webb on Pexels.com

KW wpis

Skarbowi Państwa i jednostce samorządu terytorialnego przysługuje hipoteka na wszystkich nieruchomościach podatnika, płatnika, inkasenta, następcy prawnego lub osób trzecich z tytułu zobowiązań podatkowych powstałych w sposób przewidziany w art. 21 § 1 pkt 2, a także z tytułu zaległości podatkowych w podatkach stanowiących ich dochód oraz odsetek za zwłokę od tych zaległości, zwana dalej „hipoteką przymusową”.

Tak stanowi art. 34 § 1 Ordynacji podatkowej. Do ustanowienia hipoteki niezbędny jest wniosek KW-WPIS, który składa gmina. Wniosek składany jest do sądu wieczystoksięgowego. Niby wszystko jest proste, jednak tylko do czasu kiedy zaczynamy przygotowywać wniosek o wpis..

Dzisiaj czas na HIPOTEKĘ PRZYMUSOWĄ w praktyce. Nasze listopadowe szkolenie online.

Zapraszamy na Naszego FB: https://pl-pl.facebook.com/podatkilokalne

Uczymy Was to Nasze motto przewodnie na jesień 2022!

Do zobaczenia na Naszych szkoleniach online!

3 listopada 20222 listopada 2022 Marcin Adamek Egzekucja Administracyjna, eTW, Hipoteka, Prawo

Kolejny tytuł wykonawczy dla dłużnika rzeczowego

red barn house — Photo by Trygve Finkelsen on Pexels.com

Kolejny tytuł wykonawczy dla dłużnika rzeczowego

W celu zabezpieczenia oznaczonej wierzytelności wynikającej z określonego stosunku prawnego można nieruchomość obciążyć prawem, na mocy którego wierzyciel może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości bez względu na to, czyją stała się własnością, i z pierwszeństwem przed wierzycielami osobistymi właściciela nieruchomości (hipoteka).

Taka zasada wynika z art. 65 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Sprzedaż, zamiana, darowanie , a także nabycie w drodze spadku nieruchomości z ustanowioną hipoteką oznacza pojawienie się tzw. dłużnika rzeczowego, który odpowiada za należność zabezpieczoną hipoteką z przedmiotu zabezpieczenia.

Realizacja odpowiedzialności rzeczowej odbywa się w drodze egzekucji administracyjnej w ramach wystawionego przez wierzyciela kolejnego tytułu wykonawczego tzw. KTW. Dłużnik rzeczowy może również dokonać dobrowolnej spłaty w oparciu o przepisy Ordynacji podatkowej, a po wystawieniu KTW w oparciu o przepisy ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji.

Dla przykładu: ojciec darował dla syna nieruchomość, na której gmina ustanowiła hipotekę za zaległości podatkowe. Jak zmobilizować obdarowanego do spłaty zaległości podatkowych? Czy synowi należy przesłać upomnienie? Czy przed wystawieniem KTW trzeba uzyskać wyrok sądu z art. 319 Kodeksu postępowania cywilnego? Zapraszamy Was na:

listopadowe szkolenia online

14 listopada 2022 HIPOTEKA PRZYMUSOWA w praktyce – podatki lokalne OSTATNIE WOLNE MIEJSCA!

15 listopada 2022 HIPOTEKA PRZYMUSOWA w praktyce – opłata śmieciowa OSTATNIE WOLNE MIEJSCA!

Zapraszamy na Naszego FB: https://pl-pl.facebook.com/podatkilokalne

Uczymy Was to Nasze motto przewodnie na jesień 2022!

Do zobaczenia na Naszych listopadowych szkoleniach online!

2 listopada 202222 listopada 2022 Marcin Adamek Hipoteka

HIPOTEKA PRZYMUSOWA w praktyce – zapraszamy do obejrzenia

Hipoteka przymusowa w praktyce to listopadowe szkolenia online z tematyki zabezpieczenia zaległości podatkowych hipoteką przymusową zarówno w podatkach lokalnych, jak i opłacie śmieciowej.

To nie tylko wpis hipoteczny, a przede wszystkim realizacja z przedmiotu hipoteki ma zapewnić gminie dodatkowe wpływy podatkowe. Tematyka dłużnika rzeczowego i kolejny tytuł wykonawczy tzw. KTW.

Co zrobić w przypadku nieruchomości darowanej z wpisem hipotecznym? Jak doprowadzić do spłaty zaległości podatkowych wpisanych na hipotekę?

Wszystko o tematyce hipoteki przymusowej i jej realizacji już na najbliższych szkoleniach online.

Ciekawie, praktycznie i szczegółowo. Dla uczestników przygotowane będą także niezbędne wzory dokumentów: