Czy warto teraz wpisywać hipoteką przymusową czy poczekać na nowelizację Ordynacji podatkowej?

Czy warto teraz wpisywać hipoteką przymusową czy poczekać na nowelizację Ordynacji podatkowej?

Uchylenie art. 70 § 8 Ordynacji podatkowej, nie ulegają przedawnieniu zobowiązania podatkowe zabezpieczone hipoteką lub zastawem skarbowym, jednakże po upływie terminu przedawnienia zobowiązania te mogą być egzekwowane tylko z przedmiotu hipoteki lub zastawu zaproponowało Ministerstwo Finansów w najnowszym projekcie zmian do Ordynacji podatkowej.

W zamian za uchylenie problematycznego przepisu Ministerstwo Finansów zaproponowało dodanie do art. 70 Ordynacji podatkowej § 4a, a mianowicie bieg terminu przedawnienia zostaje przerwany wskutek dokonania wpisu hipoteki przymusowej lub zastawu skarbowego, o którym podatnik został zawiadomiony przez organ podatkowy. Po przerwaniu biegu terminu przedawnienia biegnie on na nowo od dnia następującego po dniu, w którym dokonano wpisu hipoteki przymusowej lub zastawu skarbowego.

Dodatkowo zaproponowano dodanie do art. 70 Ordynacji podatkowej § 4a, a mianowicie bieg terminu przedawnienia zostaje przerwany wskutek dokonania wpisu hipoteki przymusowej lub zastawu skarbowego, o którym podatnik został zawiadomiony przez organ podatkowy. Po przerwaniu biegu terminu przedawnienia biegnie on na nowo od dnia następującego po dniu, w którym dokonano wpisu hipoteki przymusowej lub zastawu skarbowego.

Projektowany przepis ma wejść w życie od następnego dnia po ogłoszeniu uchwalonej ustawy. Dodatkowo Minister Finansów przewidział przepis przejściowy, a mianowicie do zabezpieczonych przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy hipoteką przymusową lub zastawem skarbowym zobowiązań podatkowych, w stosunku do których przed tym dniem nie upłynął termin przedawnienia, stosuje się przepis art. 70 § 4a i 4b ustawy zmienianej w art. 1 w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą, z tym, że bieg terminu przedawnienia tych zobowiązań ulega przerwaniu z dniem wejścia w życie niniejszej ustawy i biegnie na nowo od dnia następującego po tym dniu.

Aktualny etap projektu nowelizacji Ordynacji podatkowej – uzgodnienia i konsultacje zewnętrzne.

Nasze szkolenia 2025:

20.05.2025 NOWY TYTUŁ WYKONAWCZY 2025 w egzekucji podatków lokalnych i opłaty śmieciowej – szkolenie online OSTATNIE EDYCJA!

28.05.2025 ABC Ordynacji Podatkowej, Księgowości Podatkowej i Egzekucji Administracyjnej – nowy pracownik w podatkach lokalnych i opłacie śmieciowej

Pilne! Ministerstwo Finansów przedłużyło termin odpowiedzi w sprawie hipoteki przymusowej!

Pilne! Ministerstwo Finansów przedłużyło termin odpowiedzi w sprawie hipoteki przymusowej!

Kwietniowe stanowisko Ministerstwa Finansów dotyczące prokonstytucyjnej wykładni przepisu art. 70 § 8 Ordynacji podatkowej wywołało poruszenie i obawy we wszystkich gminach, które korzystają z dobrodziejstwa zabezpieczenia zaległości podatkowych hipoteką przymusową. Zasadnicze pytanie jak dalej postępować w gminach, miastach i związkach gmin z hipoteką przymusową?

31 maja 2024 r. została skierowana do Ministerstwa Finansów kolejna interpelacja poselska dotycząca tematyki i prośba o odpowiedź na 3 pytania, które mają zasadnicze znaczenie dla podjęcia stosowanych działań przez wierzycieli podatkowych.

W związku z powyższym proszę o udzielenie odpowiedzi na następujące pytania:

  1. Czy w sytuacji, gdy zobowiązanie podatkowe wygasło na skutek przedawnienia, naczelnicy urzędów skarbowych są zobowiązani dokonać z urzędu przeglądu ustanowionych zabezpieczeń hipotecznych i zastawów skarbowych oraz złożyć wniosek o wykreślenie hipoteki do sądu wieczystoksięgowego i wykreślenie zastawu skarbowego?
  2. Czy sposób zachowania opisany w pytaniu nr 1 znajduje odpowiednio zastosowanie do wójtów, burmistrzów i prezydentów (miast, miast na prawach powiatu), którzy ustanowili zabezpieczenia hipoteczne oraz zastawy skarbowe z tytułu zaległości w podatkach lokalnych?
  3. Czy planuje Pan wydać interpretację ogólną potwierdzającą stanowisko zaprezentowane w odpowiedzi na wcześniejszą interpelację?

Aktualnie Ministerstwo Finansów przedłużyło termin udzielenia odpowiedzi na zadane pytania.

Nasze jesienne szkolenia online & stacjonarne:

25-26.09.2024 REWOLUCYJNE ZMIANY w EGZEKUCJI ADMINISTRACYJNEJ od 25.03.2024 – podatki lokalne i opłata śmieciowa – szkolenie online. Szkolenie stacjonarne – tylko wybrane miasta:

01.10.2024 Zielona Góra,

02.10.2024 Poznań,

07.10.2024 Częstochowa,

08.10.2024 Rzeszów,

09.10.2024 Lublin,

10.10.2024 Wrocław.

30.09.2024 CO DALEJ z HIPOTEKĄ PRZYMUSOWĄ? NOWA INTERPRETACJA MINISTERSTWA FINANSÓW oraz WPIS HIPOTEKI, DTW i KTW po zmianach 2024 – szkolenie online

22 – 23.10.2024 AKTUALNE PROBLEMY KSIĘGOWOŚCI PODATKOWEJ 2024 – PRZEDAWNIENIE KOSZTÓW UPOMNIEŃ i ROZLICZANIE ZALEGŁOŚCI PODATKOWYCH po ZMIANACH – podatki lokalne i opłata śmieciowa – szkolenie online

Czy gmina wykreśli podatnikowi hipotekę przymusową?

Czy gmina wykreśli podatnikowi hipotekę przymusową?

Nie ma racji skarżący twierdząc, że przepis art. 100 ustawy z 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece nakłada na będący wierzycielem organ gminy obowiązek wystąpienia do sądu powszechnego z wnioskiem o wykreślenie ustanowionej na jego rzecz hipoteki. Z przepisu tego wynika jedynie, iż organ gminy będący wierzycielem ma obowiązek umożliwić właścicielowi nieruchomości, na której ustanowiono hipotekę, będącemu dłużnikiem dokonanie takiego wykreślenia, gdyż to w jego interesie leży doprowadzenie do zgodności stanu księgi wieczystej ze stanem rzeczywistym – wyrok WSA w Gdańsku z dnia 1 grudnia 2010 r., sygn. akt I SA/Gd 811/10

Częściowe spłaty, czy też wyegzekwowanie w części nie mają wpływu na dokonany wpis zabezpieczenia zaległości podatkowych przez gminę hipoteką przymusową. Dopiero wygaśnięcie wierzytelności hipotecznej pociąga za sobą wygaśnięcie hipoteki – art. 94 ukwih. W razie wygaśnięcia hipoteki wierzyciel obowiązany jest dokonać wszelkich czynności umożliwiających wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej – art. 100 ukwih (dokument mazalany). Na podstawie ww. przepisu wierzyciel – gmina w podatkach i opłatach lokalnych czy związek gmin w opłacie za gospodarowanie odpadami komunalnymi ma umożliwić wykreślenie hipoteki, a nie wykreślać hipotekę samodzielnie.

Nasze szkolenia online – ostatnie w czerwcu 2024:

BRAK WOLNYCH MIEJSC! 19.06.2024 CO DALEJ z HIPOTEKĄ PRZYMUSOWĄ? NOWA INTERPRETACJA MINISTERSTWA FINANSÓW oraz WPIS HIPOTEKI, DTW i KTW po zmianach 2024

Pilne! Ministerstwo Finansów odpowie na 3 pytania dotyczące hipoteki przymusowej! Wiemy na jakie!

Pilne! Ministerstwo Finansów odpowie na 3 pytania dotyczące hipoteki przymusowej! Wiemy na jakie!

Kwietniowe stanowisko Ministerstwa Finansów dotyczące prokonstytucyjnej wykładni przepisu art. 70 § 8 Ordynacji podatkowej wywołało poruszenie i obawy we wszystkich gminach, które korzystają z dobrodziejstwa zabezpieczenia zaległości podatkowych hipoteką przymusową.

31 maja 2024 r. została skierowana do Ministerstwa Finansów kolejna interpelacja poselska dotycząca tematyki i prośba o odpowiedź na 3 pytania, które mają zasadnicze znaczenie dla podjęcia stosowanych działań przez wierzycieli podatkowych.

W związku z powyższym proszę o udzielenie odpowiedzi na następujące pytania:

  1. Czy w sytuacji, gdy zobowiązanie podatkowe wygasło na skutek przedawnienia, naczelnicy urzędów skarbowych są zobowiązani dokonać z urzędu przeglądu ustanowionych zabezpieczeń hipotecznych i zastawów skarbowych oraz złożyć wniosek o wykreślenie hipoteki do sądu wieczystoksięgowego i wykreślenie zastawu skarbowego?
  2. Czy sposób zachowania opisany w pytaniu nr 1 znajduje odpowiednio zastosowanie do wójtów, burmistrzów i prezydentów (miast, miast na prawach powiatu), którzy ustanowili zabezpieczenia hipoteczne oraz zastawy skarbowe z tytułu zaległości w podatkach lokalnych?
  3. Czy planuje Pan wydać interpretację ogólną potwierdzającą stanowisko zaprezentowane w odpowiedzi na wcześniejszą interpelację?

Nasze szkolenia online – ostatnie w czerwcu 2024:

13.06.2024 ABC Ordynacji Podatkowej, Księgowości Podatkowej i Egzekucji Administracyjnej – nowy pracownik w podatkach lokalnych i opłacie śmieciowej

19.06.2024 CO DALEJ z HIPOTEKĄ PRZYMUSOWĄ? NOWA INTERPRETACJA MINISTERSTWA FINANSÓW oraz WPIS HIPOTEKI, DTW i KTW po zmianach 2024

Czy 200 zł opłaty sądowej można wpisać na hipotekę przymusową razem z zaległością podatkową?

Czy 200 zł opłaty sądowej można wpisać na hipotekę przymusową razem z zaległością podatkową?

Skarbowi Państwa i jednostce samorządu terytorialnego przysługuje hipoteka na wszystkich nieruchomościach podatnika, płatnika, inkasenta, następcy prawnego lub osób trzecich z tytułu zobowiązań podatkowych powstałych w sposób przewidziany w art. 21 § 1 pkt 2, a także z tytułu zaległości podatkowych w podatkach stanowiących ich dochód oraz odsetek za zwłokę od tych zaległości, zwana dalej „hipoteką przymusową”. Tak stanowi art. 34 §  1 Ordynacji podatkowej.

Wniosek o wpis hipoteki przymusowej obciążony jest opłatą sądową w kwocie 200 zł, który obciąża wnioskodawcę. Brak jest możliwości tzw. przysądzenia przez są wieczystoksięgowy kosztów wpisu hipoteki przymusowej do zwrotu dla gminy. Wynika to z faktu, że postepowanie o wpis hipoteki przymusowej jest postepowaniem nieprocesowym, gdzie koszt takiego postepowania obciąża wnioskodawcę tj. w omawiamy przypadku gminę lub związek gmin w opłacie za gospodarowanie odpadami komunalnymi.

Niemniej jednak wierzyciel powinien skorzystać z art. 69 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, a mianowicie hipoteka zabezpiecza mieszczące się w sumie hipoteki roszczenia o odsetki oraz o przyznane koszty postępowania, jak również inne roszczenia o świadczenia uboczne, jeżeli zostały wymienione w dokumencie stanowiącym podstawę wpisu hipoteki do księgi wieczystej.

Istotne jest zatem, aby kwota 200 zł opłaty za wpis hipoteki przymusowej jako wydatek egzekucyjny (wierzyciela lub organu egzekucyjnego) zawarta została w rubryce kosztów egzekucyjnych dalszego lub kolejnego tytułu wykonawczego. O praktycznych aspektach wpisu, sporządzania KTW i DTW oraz wniosku o wpis hipoteki już 19.06.2024 na ostatnim szkoleniu przed wakacjami CO DALEJ z HIPOTEKĄ PRZYMUSOWĄ? NOWA INTERPRETACJA MINISTERSTWA FINANSÓW oraz WPIS HIPOTEKI, DTW i KTW po zmianach 2024

Nasze szkolenia online – ostatnie w czerwcu 2024:

13.06.2024 ABC Ordynacji Podatkowej, Księgowości Podatkowej i Egzekucji Administracyjnej – nowy pracownik w podatkach lokalnych i opłacie śmieciowej

19.06.2024 CO DALEJ z HIPOTEKĄ PRZYMUSOWĄ? NOWA INTERPRETACJA MINISTERSTWA FINANSÓW oraz WPIS HIPOTEKI, DTW i KTW po zmianach 2024