Kategoria: Podatek od nieruchomości

Mamy dla Was najnowsze wyjaśnienie Ministra Finansów w sprawie opodatkowania szop, komórek i składzików podatkiem od nieruchomości! Do pobrania w całości

Na wstępie chciałbym przypomnieć, że stanowisko resortu finansów w kwestii opodatkowania budynków gospodarczych zostało przedstawione w piśmie z 10 stycznia 2025 r. Pozwolę sobie zatem powtórzyć, a także dodatkowo uzupełnić, przedstawioną w tym piśmie argumentację, dotyczącą opodatkowania budynków gospodarczych (szop, komórek, składzików) stawką podatku od nieruchomości dla budynków lub ich części mieszkalnych.

Podatek od nieruchomości unormowany w ustawie z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych3 (upol) jest podatkiem majątkowym. Przedmiotem opodatkowania tym podatkiem są grunty, budynki (ich części) oraz budowle (ich części) związane z prowadzeniem działalności gospodarczej stanowiące własność (będące w posiadaniu) podmiotów wskazanych w upol. Stawki tego podatku są zróżnicowane, a wysokość obciążenia podatkowego zależy od takich czynników jak sposób sklasyfikowania w ewidencji gruntów i budynków czy sposób wykorzystywania przedmiotu opodatkowania.

Budynki lub ich części mieszkalne, z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej, opodatkowane są stawką podatku od nieruchomości określoną w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. a upol. Maksymalna stawka podatku w tym wypadku wynosi w 2025 r. 1,19 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej tych budynków lub ich części. (..) dalsza część w piśmie do pobrania.

Całe wyjaśnienie Ministra Finansów do pobrania poniżej:

Nasze szkolenia na zimę 2026:

14.01.2026 e-DORĘCZENIA UPOMNIEŃ i PISM w EGZEKUCJI ADMINISTRACYJNEJ po zmianach od 1.01.2026 – podatki lokalne i opłata śmieciowa BRAK WOLNYCH MIEJSC!

21.01.2026 e-DORĘCZENIA UPOMNIEŃ i PISM w EGZEKUCJI ADMINISTRACYJNEJ po zmianach od 1.01.2026 – podatki lokalne i opłata śmieciowa Liczba miejsc ograniczona! Niższa cena przy wcześniejszym zgłoszeniu! DODATKOWY TERMIN!

Pilne! Ministerstwo Finansów wydało interpretację podatkową obowiązującą od 1.01.2026! Organy podatkowe powinny ją uwzględnić już przy wymiarze 2026! Cała do pobrania u Nas!

Działając na podstawie art. 14a § 1 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (dalej: Ordynacja podatkowa), w celu zapewnienia jednolitego stosowania przepisów prawa podatkowego przez organy podatkowe, wyjaśniam, co następuje.

Opis zagadnienia, w związku z którym dokonywana jest interpretacja przepisów prawa podatkowego. Zgodnie z art. 1a ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych, dalej: upol, budowlą jest m.in. obiekt niebędący budynkiem, wymieniony w załączniku nr 4 do ww. ustawy wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość jego użytkowania zgodnie z przeznaczeniem, wzniesiony w wyniku robót budowlanych, także w przypadku, gdy stanowi część obiektu niewymienionego w tej ustawie. W załączniku nr 4 do upol w poz. 10 wymieniony jest obiekt kontenerowy trwale związany z gruntem.

Art. 1a ust. 1 pkt 2c upol definiuje pojęcie trwałego związania z gruntem jako takie połączenie obiektu budowlanego z gruntem, które zapewnia temu obiektowi stabilność i możliwość przeciwdziałania czynnikom zewnętrznym niezależnym od działania człowieka, mogącym zniszczyć lub spowodować przemieszczenie lub przesunięcie się obiektu budowlanego na inne miejsce.

Na tle stosowania wskazanych przepisów upol powstały wątpliwości, jak należy rozumieć pojęcie trwałego związania z gruntem w przypadku obiektów kontenerowych o konstrukcji umożliwiającej łatwe i wielokrotne przenoszenie na inne miejsce (kontenery przenośne), pełniących funkcje np. magazynowe, sanitarne, biurowe, socjalne, wyposażonych w instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną lub bez takiej instalacji. Wspólną cechą tych obiektów jest to, że będąc posadowionymi na: betonowych bloczkach, kostce brukowej lub płycie betonowej, nie są z nimi w żaden sposób połączone.

Wyrazem tych wątpliwości są interpretacje indywidualne, w których dokonano odmiennej
wykładni art. 1a ust. 1 pkt 2 lit. a oraz art. 1a ust. 1 pkt 2c upol w zakresie wystąpienia przesłanki trwałego związania z gruntem w przypadku obiektów kontenerowych.

Dalsza część interpretacji do pobrania poniżej:

Nasze szkolenia na zimę 2026:

14.01.2026 e-DORĘCZENIA UPOMNIEŃ i PISM w EGZEKUCJI ADMINISTRACYJNEJ po zmianach od 1.01.2026 – podatki lokalne i opłata śmieciowa Liczba miejsc ograniczona! Niższa cena przy wcześniejszym zgłoszeniu!